建て替えかリフォームどちらがいいのか？金額について
全面リフォームを考えた時に
建て替えた方がいいのではないか、迷う事があると思います。
【まず最初に、家に思い入れがある、基礎や地盤にすごく不安がある、などさまざまな
建て替えや全面リフォームについて、
どちらかにしなければならない個人的な事情や背景があれば
それぞれの問題になりますが、ここではあえて一般的な事柄として意見を綴りたいと思います。】
いろいろなサイトでこの疑問について取り上げられていますが
よくある答えの一つに、
全面リフォームすると手間暇の問題で帰って金額が高くつくというのがあります。
本当にそうでしょうか。
私たちが両方とも長年経験してきて、
確かにそういう場合もないわけではありませんが、
決して一般的に言えることでは無いと思います。
そして、どんな建て替えと比べるのかという事も問題です。
同じ会社で、同じ商品品質、同じ施工品質、同じ見積もり方式
ということで比較することにすれば、
一般的には全面リフォームの方が安くつく方が圧倒的に多いと思います。
確かに、建て替えの場合は一挙に解体して、
一挙に建てることが出来るので工事の手間暇は掛からないように見えますが、
それは、工事をし易いということではありますが、手間暇が少ないというわけではありません。
しっかりと法律を順守し、施工品質も守っている建て替えは
やはり手間暇はしっかりかかります。
更に、解体後の産業廃棄物も多くなりますし、
建築確認申請も必ず必要ですし、
登記費用や登録免許税や不動産取得税もかかります。
そして、仮住まいが必ず必要になることで、その費用も引っ越し費用もかかります。
もちろん、全面リフォームでも増築するなど、それらの金額がかかる場合もあり得ますが
どちらかというと少ないと思います。
違う会社で全面リフォームと建て替えと比較すると
費用が逆転する場合はよく出ることもうなずけますが、
その場合は双方の内容をしっかりと確認する必要があります。
しかし、双方とも良い会社と悪い会社が存在するので
結構難しい作業になると思います。
要するに、会社の違いが入ると一概には言えなくなりますが
同じ条件で考えると、やはり金額の面では
全面リフォームする方が建て替えよりは安くつくと思います。
ＰＳ，
建て替えの７０パーセントを超えた！
その場合はいくら安いと言っても、もう少しで建て替えられるぞという事になり得ますが、
その３０パーセントの差があれば、海外旅行にも行けたり、車が買えたりすることに
なるくらいの金額にもなり得ます。
このような観点でみると、考え方はやはり人それぞれということになるのでしょうね。
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