住宅の大規模リフォームの床下調査
住宅の大規模リフォームの床下調査
住宅の大規模リフォームをする前には、
床下調査はできるだけしておかなければなりません。
大規模リフォームを計画した際に、施工会社は必ず現場調査を行いますが、
その項目の中に床下調査があります。
この床下調査で何を調査するのかといいますと
まず現状の基礎の形状（ろうそく基礎・布基礎・ベタ基礎・ＣＢ基礎・敷石など）や
ひび割れ（クラック）などの基礎の劣化状態、
床下の換気状態や湿気、床組材の白蟻や腐食状態、
床下での地割れや沈下などさまざまな部分について調査や確認を行っているのです。
某番組のように、工事が始まってから、
「なんということでしょう」という様なことが起こってはいけません。
番組を盛り上げる為の演出ではあるのですが、
実際には、プロの目でしっかりとチェックをしますので、
調査の段階で担当者は把握していないといけないものです。
工事が始まってしまうと、通常後戻りは出来ませんので、工事を進めるしかありません。
そのようなことが、工事開始後に判明した場合には、必ず追加の話が出てきます。
大規模リフォーム工事の場合、
トラブルになるお金の問題は、主にこういった所から発生します。
そして、それは意外と頻繁に起こりうるものなのです。
負担してくれる範囲も会社によっては違うと思いますが、
殆どの場合はお客さんが支払うことになってしまいます。
こういったことが無いようにきちんと調べてもらいたいですし
施工会社の調査担当者も真剣に調べないといけませんよね。
よく、耐震を売りにしている会社で耐震壁の下に基礎が無い
なんてプランを見かけますが、もってのほかです。
大規模リフォームを考えて、現地調査の時には、
床下調査はしてくれるのか確認しておく様にしたいものです。
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